우창리버빌(101)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

우창리버빌(101)의 최근 매매 실거래가는 4억 7,000만원으로, 평단가가 977만원에 불과합니다. 이는 지역 중위 평단가 1,595만원과 비교했을 때 약 39% 낮은 수준이며, 2003년 준공된 연식을 감안한 기대가격 6억 9,070만원 대비 약 2억 2,000만원 이상 낮은 가격에 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세를 보이고 있어 단기적인 상승 동력은 확인되지 않았습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가격으로 신뢰할 수 있는 점은 긍정적이나, 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적다는 점은 유의해야 합니다. 이 수치만 보면 강한 저평가 상태로 해석되지만, 저평가 이유가 단지 내 특수한 조건이나 거래 빈도가 낮은 시장 특성에서 비롯됐을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 매매 시장에서는 다양한 변수가 작용할 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 88위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.