휴먼빌
경기도 남양주시 오남읍 오남리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 700만원 | 1,144만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,144만원, 지역 중위 1,595만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 2억 700만원으로, 준공연도(2003년)를 감안해 추정한 기대가격 2억 5,976만원보다 약 5,276만원 낮은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,595만원)와 비교해도 현재 평단가(1,144만원)가 크게 낮아 수치상으로는 강한 저평가 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 정체되어 있고, 거래는 4건 모두 중개거래로 실제 시장에서 거래가 이루어지고 있어 가격 형성에 신뢰도는 있는 편입니다. 이 수치만으로는 저평가 이유가 명확히 드러나지 않지만, 연식 대비 가격이 낮게 형성된 점은 투자 관점에서 참고할 만합니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 59.82㎡18평 | 13층 | 2억 700만원 |
| 26.07.28 | 84.98㎡26평 | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.27 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 84.98㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
휴먼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휴먼빌의 최근 매매 실거래가는 2억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휴먼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,976만원으로, 현재 실거래가가 약 5,276만원 낮습니다.
휴먼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 700만원, 85㎡(26평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,144만원입니다.
휴먼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휴먼빌은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휴먼빌은 몇 년에 준공됐나요?
휴먼빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.