휴먼빌
경기도 남양주시 오남읍 오남리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,700만원 1억 7,700만원 ~ 2억 700만원 | 978만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 978만원, 지역 중위 1,605만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +20.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 978만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 6,139만원과 비교해도 약 8,439만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100점으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 +20.2%로 나타나, 수치상으로는 시세가 기대가격에 미치지 못한 채 빠르게 회복하는 흐름으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장가를 왜곡한 특수 거래는 아닌 것으로 보입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.82㎡18평 | 1층 | 1억 7,700만원 |
| 26.08.04 | 59.82㎡18평 | 13층 | 2억 700만원 |
| 26.07.28 | 84.98㎡26평 | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.27 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 84.98㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우창리버빌(101) 2003년 준공 | 4억 7,000만원 | 977만원 | 100 |
| 극동마이다스빌 2004년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 100 |
| 양지 2001년 준공 | 1억 7,300만원 | 961만원 | 100 |
| 진접한일 2000년 준공 | 2억 3,300만원 | 981만원 | 100 |
자주 묻는 질문
휴먼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휴먼빌의 최근 매매 실거래가는 1억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휴먼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,139만원으로, 현재 실거래가가 약 8,439만원 낮습니다.
휴먼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,700만원, 85㎡(26평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 978만원입니다.
휴먼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휴먼빌은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휴먼빌은 몇 년에 준공됐나요?
휴먼빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.