영진그린필
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억 800만원 | 1,076만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 2,300만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,109만원, 지역 중위 1,595만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영진그린필 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원으로, 평단가가 1,109만원에 그쳐 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 크게 낮습니다. 연식 보정 기대가격인 3억 6,887만원과 비교하면 약 8,387만원가량 낮은 수준이라 저평가 스코어가 95점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.5% 오르고 거래가 중개거래로만 10건 이뤄진 점은 긍정적이나, 해당 가격이 시장에서 검증된 수치라는 점은 인정됩니다. 다만 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 매매가에는 다양한 변수가 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.946㎡26평 | 7층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.03 | 84.946㎡26평 | 14층 | 2억 5,300만원 |
| 26.07.01 | 84.946㎡26평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 84.946㎡26평 | 2층 | 2억 7,400만원 |
| 26.05.22 | 84.946㎡26평 | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.15 | 84.946㎡26평 | 11층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.11 | 84.946㎡26평 | 1층 | 2억 2,300만원 |
| 26.04.15 | 59.927㎡18평 | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.13 | 84.946㎡26평 | 9층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.11 | 59.927㎡18평 | 10층 | 2억 800만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청학주공(6단지) 2002년 준공 | 2억 8,400만원 | 1,113만원 | 95 |
| 휴먼빌 2003년 준공 | 2억 700만원 | 1,144만원 | 91 |
| 신일해피트리(2차) 2004년 준공 | 1억 9,450만원 | 1,073만원 | 100 |
| 신동아파밀리에 2004년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 100 |
자주 묻는 질문
영진그린필 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진그린필의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진그린필은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,887만원으로, 현재 실거래가가 약 8,387만원 낮습니다.
영진그린필 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,500만원, 85㎡(26평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,109만원입니다.
영진그린필 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진그린필은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진그린필은 몇 년에 준공됐나요?
영진그린필은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.