삼익
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,000만원 | 1,051만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 2억 2,700만원 ~ 2억 5,000만원 | 973만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 3억원 3억원 ~ 3억 800만원 | 735만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 973만원, 지역 중위 1,595만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 중개거래 가격은 2억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)와 준공연도를 감안한 기대가격(약 3억 6,893만원)에 비해 1억 1,893만원가량 낮게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.2% 하락하는 추세에 있어, 현재 가격이 단기적인 하락 흐름을 반영한 것일 수 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장가격으로 볼 수 있으나, 지역 전체 평균과의 단순 비교는 단지별 특성 차이를 반영하지 못할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.96㎡26평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.29 | 134.94㎡41평 | 4층 | 3억원 |
| 26.08.11 | 84.96㎡26평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 134.94㎡41평 | 1층 | 3억 800만원 |
| 26.07.09 | 84.96㎡26평 | 1층 | 2억 2,700만원 |
| 26.06.30 | 59.76㎡18평 | 12층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.02 | 84.96㎡26평 | 2층 | 2억 4,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우창리버빌(101) 2003년 준공 | 4억 7,000만원 | 977만원 | 100 |
| 극동마이다스빌 2004년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 100 |
| 유호 2003년 준공 | 2억 5,700만원 | 1,000만원 | 100 |
| 양지 2001년 준공 | 1억 7,900만원 | 994만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,893만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,893만원 낮습니다.
삼익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,000만원, 85㎡(26평) 2억 5,000만원, 135㎡(41평) 3억원 입니다. 평단가는 약 973만원입니다.
삼익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익은 몇 년에 준공됐나요?
삼익은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.