신우아이딜2차
경기도 남양주시 오남읍 오남리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,089만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,213만원, 지역 중위 1,595만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신우아이딜2차는 평단가가 1,213만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안해 보정한 기대가격이 2억 6,038만원인데 실제 최근 매매 실거래가가 2억 2,000만원이어서 약 4,038만원의 차이가 납니다. 최근 3개월 시세 추세가 +3%이고 거래도 8건(중개거래 7건) 있어, 이 수치만 보면 상대적으로 저렴하게 거래된 것으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 59.963㎡18평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.19 | 84.992㎡26평 | 13층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 84.992㎡26평 | 12층 | 2억 6,900만원 |
| 26.06.04 | 59.963㎡18평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 84.992㎡26평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.27 | 84.992㎡26평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.23 | 84.992㎡26평직거래 | 7층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.13 | 84.992㎡26평 | 2층 | 2억 5,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 파라다이스빌 2004년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 77 |
| 보미청광플러스원 2005년 준공 | 3억 1,400만원 | 1,222만원 | 80 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티1단지 2005년 준공 | 3억 800만원 | 1,200만원 | 83 |
| 롯데 2002년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 81 |
자주 묻는 질문
신우아이딜2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신우아이딜2차의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신우아이딜2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,038만원으로, 현재 실거래가가 약 4,038만원 낮습니다.
신우아이딜2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,213만원입니다.
신우아이딜2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신우아이딜2차은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신우아이딜2차은 몇 년에 준공됐나요?
신우아이딜2차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.