청학주공(7단지)
경기도 남양주시 별내면 청학리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 1,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 1,200만원 | 15건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 3억 3,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,293만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,200만원, 지역 중위 1,605만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.1% 상승
최근 실거래 20건 (중개 18건 · 직거래 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,200만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,872만원과 실제 실거래가 2억 1,500만원 사이에 약 4,372만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 20건 중 18건이 중개거래여서, 이 가격이 시장가를 왜곡한 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 7.1% 상승한 점을 함께 보면, 저평가 갭이 일부 해소되는 흐름일 수 있으나 상승이 계속된다고 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 59.42㎡18평 | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 26.10.16 | 59.21㎡18평 | 14층 | 2억 1,500만원 |
| 26.10.02 | 59.21㎡18평 | 11층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.18 | 59.42㎡18평 | 17층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.09 | 59.42㎡18평 | 7층 | 2억 4,300만원 |
| 26.08.11 | 59.42㎡18평 | 5층 | 2억 3,800만원 |
| 26.08.10 | 59.42㎡18평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.34㎡26평 | 19층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.05 | 59.42㎡18평 | 6층 | 2억 3,500만원 |
| 26.08.03 | 59.42㎡18평직거래 | 3층 | 2억 2,300만원 |
| 26.07.29 | 59.42㎡18평 | 11층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.27 | 84.34㎡26평직거래 | 20층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.34㎡26평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 59.42㎡18평 | 16층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.10 | 84.34㎡26평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.22 | 59.42㎡18평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.25 | 84.34㎡26평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.25 | 59.21㎡18평 | 8층 | 2억 1,300만원 |
| 26.05.21 | 59.42㎡18평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 59.21㎡18평 | 6층 | 2억 1,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청학주공(7단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청학주공(7단지)의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청학주공(7단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,872만원으로, 현재 실거래가가 약 4,372만원 낮습니다.
청학주공(7단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 1,500만원, 84㎡(25평) 3억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,200만원입니다.
청학주공(7단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청학주공(7단지)은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청학주공(7단지)은 몇 년에 준공됐나요?
청학주공(7단지)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.