보미청광플러스원
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 2억 7,200만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,400만원 2억 8,000만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,222만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,222만원, 지역 중위 1,595만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 1,400만원으로, 평단가가 1,222만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 낮고, 연식 보정을 거친 기대가격(약 3억 6,897만원)과 비교하면 약 5,497만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 0.9% 하락했고, 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보이지만, 준공된 지 20년이 넘은 단지라는 점을 감안하면 단순한 저평가 판단은 신중해야 합니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9694㎡26평 | 14층 | 3억 1,400만원 |
| 26.08.19 | 84.9694㎡26평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9694㎡26평 | 3층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.13 | 59.979㎡18평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.28 | 84.9694㎡26평 | 6층 | 3억 2,400만원 |
| 26.06.27 | 84.9694㎡26평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.05 | 84.9694㎡26평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 59.979㎡18평 | 8층 | 2억 7,200만원 |
| 26.05.18 | 84.9694㎡26평 | 3층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.16 | 84.9694㎡26평 | 12층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.01 | 84.9694㎡26평 | 7층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.29 | 59.979㎡18평 | 7층 | 2억 7,800만원 |
| 26.04.25 | 84.9694㎡26평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9694㎡26평 | 2층 | 3억원 |
| 26.04.11 | 84.9694㎡26평 | 12층 | 3억 1,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오남쌍용스윗닷홈지티1단지 2005년 준공 | 3억 800만원 | 1,200만원 | 83 |
| 신우아이딜2차 2004년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 81 |
| 평내마젤란21 2005년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 74 |
| 마석LIG아파트 2005년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 73 |
자주 묻는 질문
보미청광플러스원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보미청광플러스원의 최근 매매 실거래가는 3억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보미청광플러스원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,897만원으로, 현재 실거래가가 약 5,497만원 낮습니다.
보미청광플러스원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원, 85㎡(26평) 3억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 1,222만원입니다.
보미청광플러스원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보미청광플러스원은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보미청광플러스원은 몇 년에 준공됐나요?
보미청광플러스원은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.