호평마을우림필유
경기도 남양주시 호평동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억원 3억 6,000만원 ~ 4억 400만원 | 1,556만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,556만원, 지역 중위 1,595만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
호평마을우림필유는 평단가가 1,556만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원보다 약간 낮지만, 준공연도(2005년)를 반영한 연식 보정 기대가격 3억 6,904만원과 비교하면 실제 거래가 4억원으로 약 3,096만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 33/100으로 고평가 쪽으로 해석되며, 최근 3개월 시세가 6.6% 상승한 점은 현재 가격이 단기 상승분을 상당 부분 반영한 상태일 수 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 4건 모두 중개거래이고 거래건수 자체가 많지 않아, 이 수치만으로 가격의 적정성을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.9855㎡26평 | 14층 | 4억원 |
| 26.08.15 | 84.9855㎡26평 | 9층 | 4억 400만원 |
| 26.07.23 | 84.9855㎡26평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9855㎡26평 | 11층 | 3억 6,400만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신명스카이뷰그린 2005년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 28 |
| 평내마을평내1차대주파크빌 2005년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 28 |
| 평내화성파크힐즈 2004년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 36 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 2005년 준공 | 2억 7,250만원 | 1,502만원 | 41 |
자주 묻는 질문
호평마을우림필유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호평마을우림필유의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호평마을우림필유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,904만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호평마을우림필유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,556만원입니다.
호평마을우림필유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호평마을우림필유은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호평마을우림필유은 몇 년에 준공됐나요?
호평마을우림필유은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.