평내화성파크힐즈
경기도 남양주시 평내동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,500만원 3억 5,700만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,537만원, 지역 중위 1,595만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
평내화성파크힐즈는 최근 매매 실거래가가 3억 9,500만원, 평단가 1,537만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 3억 6,896만원과 비교하면 약 2,604만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 준공 2004년이라는 연식 대비 가격이 기대치를 웃돌아 고평가 스코어 36/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.1%이고 거래 7건 모두 중개거래라서, 가격이 시장에서 실제로 형성된 흐름이라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.9668㎡26평 | 14층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.03 | 84.9668㎡26평 | 7층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.20 | 84.9668㎡26평 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9668㎡26평 | 14층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.17 | 84.9668㎡26평 | 14층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.20 | 84.9668㎡26평 | 1층 | 3억 5,700만원 |
| 26.05.09 | 84.9668㎡26평 | 9층 | 3억 8,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 178위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호평마을우림필유 2005년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 33 |
| 우남퍼스트빌 2004년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 44 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 2005년 준공 | 2억 7,250만원 | 1,502만원 | 41 |
| 신명스카이뷰그린 2005년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 28 |
자주 묻는 질문
평내화성파크힐즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
평내화성파크힐즈의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
평내화성파크힐즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,896만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
평내화성파크힐즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,537만원입니다.
평내화성파크힐즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
평내화성파크힐즈은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 178위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
평내화성파크힐즈은 몇 년에 준공됐나요?
평내화성파크힐즈은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.