평내마을중흥에스-클래스(2단지)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 높은 평단가(1,752만원)에 거래되었습니다. 준공연도(2004년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 3억 6,879만원인 점을 고려하면, 현재 가격은 기대가격 대비 약 8,121만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 6/100으로 산출된 것은 이처럼 지역 평균과 연식 대비 가격이 이미 충분히 반영되었거나 다소 높게 형성되어 있음을 뜻합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 +1.5% 상승했고 거래도 10건(모두 중개거래) 이루어지는 등 수요가 완전히 없는 것은 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

남양주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 325개 단지 중 226위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.