평내마을중흥에스-클래스(3단지)
경기도 남양주시 평내동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,500만원 3억 8,700만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,654만원 | 8건 |
| 122㎡37평 | 4억 5,000만원 4억 5,000만원 ~ 4억 8,200만원 | 1,221만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,654만원, 지역 중위 1,595만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 4억 2,500만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 소폭 높은 1,654만원입니다. 다만 준공 2005년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(3억 6,879만원)과 비교하면 약 5,621만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어 20/100은 시장에서 강한 고평가로 해석됩니다. 최근 3개월간 가격이 16% 급등했고 거래도 10건으로 활발하지만, 이는 단기 상승분이 과도하게 반영됐을 가능성을 시사합니다. 대표 거래가 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 현재 가격은 단기 과열에 따른 고평가 구간으로 보는 것이 타당합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 84.9272㎡26평 | 10층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.31 | 84.9272㎡26평 | 11층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9272㎡26평 | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 84.9272㎡26평 | 1층 | 3억 8,900만원 |
| 26.07.03 | 84.9272㎡26평 | 19층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 84.9272㎡26평 | 2층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.19 | 121.8528㎡37평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 84.9272㎡26평 | 17층 | 4억 600만원 |
| 26.04.26 | 84.9272㎡26평 | 2층 | 3억 8,700만원 |
| 26.04.22 | 121.8528㎡37평 | 15층 | 4억 8,200만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 199위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평내마을금호어울림 2005년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 22 |
| 평내마을주공 2004년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,638만원 | 22 |
| 평내마을평내1차대주파크빌 2005년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 28 |
| 호평마을한화꿈에그린 2005년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 12 |
자주 묻는 질문
평내마을중흥에스-클래스(3단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
평내마을중흥에스-클래스(3단지)의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
평내마을중흥에스-클래스(3단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,879만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
평내마을중흥에스-클래스(3단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,500만원, 122㎡(37평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,654만원입니다.
평내마을중흥에스-클래스(3단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
평내마을중흥에스-클래스(3단지)은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 199위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
평내마을중흥에스-클래스(3단지)은 몇 년에 준공됐나요?
평내마을중흥에스-클래스(3단지)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.