진접스타힐스
경기도 남양주시 진접읍 부평리 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 2,000만원 3억원 ~ 3억 6,000만원 | 1,764만원 | 21건 |
| 75㎡23평 | 3억 8,000만원 3억 5,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,675만원 | 21건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 4,000만원 4억 500만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,764만원, 지역 중위 1,605만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 49건 (중개 48건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 49건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
진접스타힐스는 최근 매매 실거래가 3억 2,000만원, 평단가 1,764만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격 3억 3,486만원과 비교하면 약 1,486만원 낮아, 수치상으로는 기대가격 대비 소폭 저렴한 구간에 있습니다. 저평가 스코어도 59/100으로 적정 범위에 가까워, 현재 가격이 특별히 고평가나 저평가로 단정되기보다는 지역 시세와 비슷한 흐름으로 보입니다. 최근 3개월 추세가 -1.3%이고 거래건수가 49건(중개거래 48건)이라는 점은 가격이 소폭 조정되는 가운데 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 49건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 74.9951㎡23평 | 15층 | 3억 8,000만원 |
| 26.10.21 | 59.9739㎡18평 | 30층 | 3억 2,000만원 |
| 26.10.19 | 59.9739㎡18평 | 20층 | 3억 6,000만원 |
| 26.10.19 | 74.9959㎡23평 | 1층 | 3억 8,500만원 |
| 26.10.14 | 59.9739㎡18평 | 16층 | 3억 2,800만원 |
| 26.10.09 | 74.9959㎡23평 | 27층 | 4억원 |
| 26.10.08 | 74.9959㎡23평 | 14층 | 3억 8,400만원 |
| 26.10.02 | 74.9959㎡23평 | 10층 | 3억 8,000만원 |
| 26.10.01 | 74.9959㎡23평 | 15층 | 3억 9,800만원 |
| 26.10.01 | 74.9951㎡23평 | 23층 | 3억 6,100만원 |
| 26.09.28 | 84.9932㎡26평 | 19층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.18 | 59.9754㎡18평 | 9층 | 3억 4,300만원 |
| 26.09.18 | 74.9959㎡23평 | 13층 | 4억 1,500만원 |
| 26.09.17 | 59.9754㎡18평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.09.08 | 74.9959㎡23평 | 15층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.07 | 74.9951㎡23평 | 11층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.01 | 59.9739㎡18평 | 6층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.28 | 74.9959㎡23평 | 25층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.26 | 74.9959㎡23평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.12 | 74.9959㎡23평 | 23층 | 3억 9,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 131위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남양주라온프라이빗4단지 2019년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,773만원 | 42 |
| 금곡역디에브스 2020년 준공 | 4억 3,700만원 | 1,702만원 | 50 |
| 화도센트럴우방아이유쉘 2018년 준공 | 4억 5,700만원 | 1,779만원 | 41 |
| 더샵남양주퍼스트시티 2021년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,893만원 | 45 |
자주 묻는 질문
진접스타힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진접스타힐스의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진접스타힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,486만원으로, 현재 실거래가가 약 1,486만원 낮습니다.
진접스타힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 2,000만원, 75㎡(23평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,764만원입니다.
진접스타힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 49건입니다 (그중 중개거래 48건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진접스타힐스은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 131위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진접스타힐스은 몇 년에 준공됐나요?
진접스타힐스은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.