금곡역디에브스
경기도 남양주시 금곡동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 3,200만원 3억 7,270만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,683만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,683만원, 지역 중위 1,595만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.1% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 3,200만원으로, 준공연도와 지역 시세를 반영해 추정한 기대가격(4억 3,404만원)과 거의 비슷한 수준입니다. 평단가도 지역 중위 평단가보다 약 5% 높지만, 최근 3개월간 시세가 3.1% 오른 점을 고려하면 현재 가격은 시장 흐름에 부합하는 적정 수준으로 보입니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 신뢰할 만한 시세 자료에 해당하며, 저평가 스코어가 51점으로 나온 것은 큰 할인이나 프리미엄 없이 공정한 가격에 거래되고 있음을 뜻합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 84.8664㎡26평 | 12층 | 4억 3,200만원 |
| 26.07.24 | 84.9747㎡26평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.11 | 84.9747㎡26평 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.25 | 84.9747㎡26평 | 21층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.8664㎡26평 | 11층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.21 | 84.8664㎡26평직거래 | 7층 | 3억 7,270만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남양주라온프라이빗1단지 2019년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,727만원 | 46 |
| 남양주두산위브트레지움 2020년 준공 | 4억원 | 1,763만원 | 41 |
| 더샵남양주퍼스트시티 2021년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,755만원 | 59 |
| 남양주라온프라이빗4단지 2019년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,773만원 | 40 |
자주 묻는 질문
금곡역디에브스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금곡역디에브스의 최근 매매 실거래가는 4억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금곡역디에브스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,404만원으로, 현재 실거래가가 약 204만원 낮습니다.
금곡역디에브스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 1,683만원입니다.
금곡역디에브스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금곡역디에브스은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금곡역디에브스은 몇 년에 준공됐나요?
금곡역디에브스은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.