화도센트럴우방아이유쉘
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,900만원 4억 2,500만원 ~ 4억 9,950만원 | 1,787만원 | 10건 |
| 112㎡34평 | 5억 8,000만원 5억 8,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,718만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,787만원, 지역 중위 1,595만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4억 5,900만원으로, 연식(2018년 준공)을 고려한 기대가격 4억 3,426만원보다 약 2,474만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,595만원)보다도 평단가가 1,787만원으로 높아, 현재 시장에서는 고평가된 것으로 추정됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2% 오르고 거래도 12건(모두 중개거래)으로 활발해, 가격 상승 흐름이 이어지는 국면입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.91㎡26평 | 12층 | 4억 5,900만원 |
| 26.08.09 | 84.91㎡26평 | 18층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.03 | 84.95㎡26평 | 17층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.04 | 84.95㎡26평 | 15층 | 4억 9,950만원 |
| 26.07.02 | 111.61㎡34평 | 2층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 84.95㎡26평 | 5층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.16 | 84.95㎡26평 | 5층 | 4억 8,500만원 |
| 26.05.20 | 111.61㎡34평 | 9층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 84.91㎡26평 | 15층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.17 | 84.91㎡26평 | 14층 | 4억 7,500만원 |
| 26.04.03 | 84.91㎡26평 | 2층 | 4억 2,500만원 |
| 26.04.02 | 84.91㎡26평 | 9층 | 4억 8,700만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남양주라온프라이빗4단지 2019년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,773만원 | 40 |
| 남양주두산위브트레지움 2020년 준공 | 4억원 | 1,763만원 | 41 |
| 남양주라온프라이빗1단지 2019년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,727만원 | 46 |
| 더샵남양주퍼스트시티 2021년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,755만원 | 59 |
자주 묻는 질문
화도센트럴우방아이유쉘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화도센트럴우방아이유쉘의 최근 매매 실거래가는 4억 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화도센트럴우방아이유쉘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,426만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화도센트럴우방아이유쉘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,900만원, 112㎡(34평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,787만원입니다.
화도센트럴우방아이유쉘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화도센트럴우방아이유쉘은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화도센트럴우방아이유쉘은 몇 년에 준공됐나요?
화도센트럴우방아이유쉘은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.