화도센트럴우방아이유쉘
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,700만원 4억 3,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,779만원 | 14건 |
| 112㎡34평 | 5억 8,000만원 5억 8,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,718만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,779만원, 지역 중위 1,605만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,779만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 3,698만원과 비교해도 실제 실거래가가 약 2,002만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.1%로 하락 중이라는 점을 감안하면, 현재 가격은 수치상 고평가 신호(저평가 스코어 41/100)로 읽힙니다. 다만 최근 거래 16건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래가로 볼 수 있습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.91㎡26평 | 3층 | 4억 5,700만원 |
| 26.09.19 | 84.95㎡26평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.11 | 84.95㎡26평 | 12층 | 4억 5,500만원 |
| 26.09.05 | 84.91㎡26평 | 3층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.03 | 84.95㎡26평 | 8층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.31 | 84.95㎡26평 | 10층 | 4억 5,850만원 |
| 26.08.19 | 84.91㎡26평 | 3층 | 4억 3,800만원 |
| 26.08.19 | 84.91㎡26평 | 12층 | 4억 5,900만원 |
| 26.08.09 | 84.91㎡26평 | 18층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.03 | 84.95㎡26평 | 17층 | 4억 7,500만원 |
| 26.07.04 | 84.95㎡26평 | 15층 | 4억 9,950만원 |
| 26.07.02 | 111.61㎡34평 | 2층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 84.95㎡26평 | 5층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.16 | 84.95㎡26평 | 5층 | 4억 8,500만원 |
| 26.05.20 | 111.61㎡34평 | 9층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 84.91㎡26평 | 15층 | 4억 8,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마석힐즈파크푸르지오 2018년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 40 |
| 남양주라온프라이빗4단지 2019년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,773만원 | 42 |
| 금곡역디에브스 2020년 준공 | 4억 3,700만원 | 1,702만원 | 50 |
| 남양주라온프라이빗1단지 2019년 준공 | 4억 1,800만원 | 1,900만원 | 27 |
자주 묻는 질문
화도센트럴우방아이유쉘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화도센트럴우방아이유쉘의 최근 매매 실거래가는 4억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화도센트럴우방아이유쉘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,698만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화도센트럴우방아이유쉘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,700만원, 112㎡(34평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,779만원입니다.
화도센트럴우방아이유쉘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화도센트럴우방아이유쉘은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화도센트럴우방아이유쉘은 몇 년에 준공됐나요?
화도센트럴우방아이유쉘은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.