남양주라온프라이빗1단지
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,000만원 | 2,049만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,727만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 1,000만원 4억 7,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,727만원, 지역 중위 1,595만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 3억 8,000만원으로, 연식(2019년 준공)을 감안한 기대가격 3억 7,210만원보다 약 790만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,595만원)보다 이 아파트의 평단가(1,727만원)가 높지만, 준공연도가 비교적 최근이라는 점을 고려하면 현재 가격은 시장에서 적정 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.6% 하락했고, 거래는 6건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 하락 압력이 있는 상황입니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 72.7555㎡22평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 72.7131㎡22평 | 19층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 59.703㎡18평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.21 | 84.6269㎡26평 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.21 | 84.8657㎡26평 | 15층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.12 | 72.7131㎡22평 | 13층 | 4억 3,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남양주라온프라이빗4단지 2019년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,773만원 | 40 |
| 남양주두산위브트레지움 2020년 준공 | 4억원 | 1,763만원 | 41 |
| 금곡역디에브스 2020년 준공 | 4억 3,200만원 | 1,683만원 | 51 |
| 화도센트럴우방아이유쉘 2018년 준공 | 4억 5,900만원 | 1,787만원 | 39 |
자주 묻는 질문
남양주라온프라이빗1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남양주라온프라이빗1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남양주라온프라이빗1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,210만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남양주라온프라이빗1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,000만원, 73㎡(22평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,727만원입니다.
남양주라온프라이빗1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남양주라온프라이빗1단지은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남양주라온프라이빗1단지은 몇 년에 준공됐나요?
남양주라온프라이빗1단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.