남양주창현도뮤토
경기도 남양주시 화도읍 창현리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 9,700만원 | 1,985만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 5억 4,700만원 5억 2,800만원 ~ 5억 4,700만원 | 2,128만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,985만원, 지역 중위 1,595만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남양주창현도뮤토의 최근 거래가는 3억 6,000만원으로, 연식(2017년 준공)을 고려한 기대가격 3억 664만원보다 약 5,336만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 지역 중위 평단가(1,595만원) 대비 이 단지의 평단가(1,985만원)가 24%가량 높은 수준으로, 저평가 스코어 15/100은 현재 가격이 시장 평균에 비해 상당히 비싸게 평가되고 있음을 뜻합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2% 오르고 거래가 9건(모두 중개거래)으로 이어지는 점은 수요가 완전히 없는 상황은 아님을 보여줍니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격으로 볼 수 있으나, 이 수치만으로는 단지의 추가 상승 여력보다는 현재 가격이 이미 높게 책정되었을 가능성에 무게를 두는 편이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 59.957㎡18평 | 17층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.07 | 84.9891㎡26평 | 12층 | 5억 4,700만원 |
| 26.07.29 | 59.957㎡18평 | 17층 | 3억 9,700만원 |
| 26.06.27 | 84.925㎡26평 | 24층 | 5억 2,800만원 |
| 26.06.18 | 59.9133㎡18평 | 19층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.03 | 59.9133㎡18평 | 10층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.27 | 59.9133㎡18평 | 12층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.14 | 84.925㎡26평 | 20층 | 5억 3,000만원 |
| 26.04.04 | 59.9133㎡18평 | 3층 | 3억 6,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 210위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마석힐즈파크푸르지오 2018년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 17 |
| 남양주라온프라이빗3단지 2019년 준공 | 3억 6,400만원 | 2,015만원 | 12 |
| 남양주라온프라이빗2단지 2019년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,908만원 | 24 |
| 남양주라온프라이빗5단지 2019년 준공 | 3억 7,500만원 | 2,076만원 | 4 |
자주 묻는 질문
남양주창현도뮤토 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남양주창현도뮤토의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남양주창현도뮤토은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 664만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남양주창현도뮤토 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,000만원, 85㎡(26평) 5억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 1,985만원입니다.
남양주창현도뮤토 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남양주창현도뮤토은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 210위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남양주창현도뮤토은 몇 년에 준공됐나요?
남양주창현도뮤토은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.