더샵남양주퍼스트시티
경기도 남양주시 진접읍 부평리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 8,300만원 3억 6,900만원 ~ 3억 8,500만원 | 2,111만원 | 3건 |
| 76㎡23평 | 4억 3,500만원 4억원 ~ 4억 4,500만원 | 1,895만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,500만원 4억 1,000만원 ~ 4억 9,300만원 | 1,893만원 | 23건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,893만원, 지역 중위 1,605만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 35건 (중개 35건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,893만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 7,291만원과 비교해도 실제 거래가가 약 1,209만원 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 구간에 해당해, 수치상으로는 저평가라기보다 지역 평균보다 다소 높게 형성된 가격으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.2% 상승하고 거래건수도 35건으로 적지 않아, 가격 수준 자체가 시장에서 형성된 흐름을 반영한 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.7㎡26평 | 7층 | 4억 8,500만원 |
| 26.09.19 | 84.7㎡26평 | 13층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.19 | 59.97㎡18평 | 10층 | 3억 8,300만원 |
| 26.09.19 | 75.88㎡23평 | 19층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.15 | 84.78㎡26평 | 24층 | 4억 8,800만원 |
| 26.09.14 | 75.81㎡23평 | 8층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.08 | 84.7㎡26평 | 15층 | 4억 6,800만원 |
| 26.09.07 | 84.78㎡26평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.01 | 75.88㎡23평 | 25층 | 4억 4,100만원 |
| 26.08.29 | 84.7㎡26평 | 8층 | 4억 7,300만원 |
| 26.08.28 | 84.78㎡26평 | 13층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.25 | 84.7㎡26평 | 24층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.24 | 75.81㎡23평 | 4층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.01 | 75.88㎡23평 | 13층 | 4억 2,300만원 |
| 26.07.27 | 84.7㎡26평 | 23층 | 4억 8,400만원 |
| 26.07.21 | 84.7㎡26평 | 15층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.20 | 84.7㎡26평 | 19층 | 4억 9,300만원 |
| 26.07.16 | 75.88㎡23평 | 26층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 84.7㎡26평 | 25층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 84.78㎡26평 | 25층 | 4억 5,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남양주두산위브트레지움 2020년 준공 | 3억 3,900만원 | 1,868만원 | 30 |
| 남양주라온프라이빗1단지 2019년 준공 | 4억 1,800만원 | 1,900만원 | 27 |
| 진접스타힐스 2022년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 59 |
| 남양주라온프라이빗5단지 2019년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 16 |
자주 묻는 질문
더샵남양주퍼스트시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵남양주퍼스트시티의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵남양주퍼스트시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,291만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵남양주퍼스트시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 8,300만원, 76㎡(23평) 4억 3,500만원, 85㎡(26평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,893만원입니다.
더샵남양주퍼스트시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵남양주퍼스트시티은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵남양주퍼스트시티은 몇 년에 준공됐나요?
더샵남양주퍼스트시티은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.