한신그린2차
경기도 남양주시 진건읍 용정리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 2억 2,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 3,200만원 | 1,051만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,400만원 2억 3,500만원 ~ 3억 700만원 | 1,066만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,051만원, 지역 중위 1,595만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한신그린2차는 평단가가 1,051만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원과 비교할 때 약 3분의 2 수준에 거래되고 있습니다. 여기에 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격 2억 9,020만원과 실제 실거래가 2억 2,500만원 사이에 6,520만원의 차이가 발생해, 수치상으로는 저평가 스코어 95점의 강한 저평가 구간으로 산출됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 +5.1%이고 최근 거래 8건 중 7건이 중개거래라는 점은 이 가격대에서 실제 거래가 형성되고 있음을 보여줍니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 70.76㎡21평 | 14층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.04 | 84.94㎡26평 | 5층 | 2억 7,400만원 |
| 26.06.25 | 70.76㎡21평 | 4층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.15 | 84.94㎡26평 | 7층 | 2억 5,800만원 |
| 26.06.05 | 84.94㎡26평 | 3층 | 3억 700만원 |
| 26.05.17 | 84.94㎡26평 | 5층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.05 | 84.94㎡26평 | 10층 | 2억 4,650만원 |
| 26.04.30 | 84.94㎡26평직거래 | 7층 | 2억 4,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한신그린2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신그린2차의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신그린2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,020만원으로, 현재 실거래가가 약 6,520만원 낮습니다.
한신그린2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 2억 7,400만원 입니다. 평단가는 약 1,051만원입니다.
한신그린2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신그린2차은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신그린2차은 몇 년에 준공됐나요?
한신그린2차은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.