삼신
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,700만원 1억 8,000만원 ~ 1억 9,700만원 | 1,087만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 2억 3,800만원 ~ 2억 7,000만원 | 938만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,087만원, 지역 중위 1,605만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼신은 평단가가 1,087만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,734만원과 비교하면 약 5,034만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세가 1.8% 오르고 거래도 7건(중개 6건) 있어 단순히 거래가 끊긴 상황은 아니며, 이 수치만 보면 저평가 스코어 91점의 근거가 됩니다. 다만 1995년 준공된 노후 단지라는 점과 표본이 7건에 불과하다는 점은 가격 해석의 불확실성으로 남습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 59.935㎡18평 | 2층 | 1억 9,700만원 |
| 26.09.24 | 84.6㎡26평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.28 | 59.935㎡18평 | 12층 | 1억 9,300만원 |
| 26.08.22 | 84.6㎡26평 | 2층 | 2억 3,800만원 |
| 26.08.19 | 84.6㎡26평직거래 | 5층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.16 | 59.935㎡18평 | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 59.935㎡18평 | 3층 | 1억 8,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대명 1995년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,076만원 | 92 |
| 양지현대 1996년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,091만원 | 99 |
| 동부일신 1996년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,076만원 | 100 |
| 창현두산1단지아파트 1997년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,094만원 | 98 |
자주 묻는 질문
삼신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼신의 최근 매매 실거래가는 1억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,734만원으로, 현재 실거래가가 약 5,034만원 낮습니다.
삼신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,700만원, 85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,087만원입니다.
삼신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼신은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼신은 몇 년에 준공됐나요?
삼신은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.