양지현대
경기도 남양주시 오남읍 양지리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 2,500만원 2억 700만원 ~ 2억 2,800만원 | 1,251만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 6,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,110만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,110만원, 지역 중위 1,595만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 2억 8,500만원은 실제 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 해당 단지의 평단가는 1,110만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원보다 약 30% 낮고, 준공연도(1996년)를 감안한 연식 보정 기대가격 3억 6,846만원과 비교해도 약 8,346만원가량 낮은 수준입니다. 최근 3개월간 시세가 5.8% 오르고 거래도 7건이나 이루어지는 등 수요가 있는 점을 고려하면, 현재 가격은 시장 평균 대비 저렴한 구간으로 평가될 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 84.852㎡26평 | 14층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.28 | 59.467㎡18평 | 19층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.12 | 59.467㎡18평 | 2층 | 2억 700만원 |
| 26.06.22 | 59.467㎡18평 | 8층 | 2억 2,200만원 |
| 26.05.12 | 84.852㎡26평 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.25 | 59.467㎡18평 | 15층 | 2억 2,800만원 |
| 26.04.09 | 84.852㎡26평 | 3층 | 2억 7,800만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거성수락산 1995년 준공 | 2억 8,200만원 | 1,098만원 | 88 |
| 신한토탈 1997년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 93 |
| 대명 1995년 준공 | 1억 9,700만원 | 1,087만원 | 90 |
| 창현두산2단지아파트 1997년 준공 | 2억 700만원 | 1,143만원 | 91 |
자주 묻는 질문
양지현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양지현대의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양지현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,846만원으로, 현재 실거래가가 약 8,346만원 낮습니다.
양지현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,110만원입니다.
양지현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양지현대은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양지현대은 몇 년에 준공됐나요?
양지현대은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.