동부일신
경기도 남양주시 별내면 청학리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,500만원 1억 8,000만원 ~ 1억 9,500만원 | 1,020만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,300만원 2억 3,300만원 ~ 2억 8,500만원 | 906만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,020만원, 지역 중위 1,595만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동부일신은 평단가가 1,020만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 6,024만원과 비교하면 약 7,524만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 -2.8%로 약세이고 거래도 8건(중개거래 7건)에 그쳐, 가격이 낮게 형성된 데에는 시장에서의 수요 부진이 반영된 측면이 있습니다. 다만 저평가 스코어가 100점으로 나올 만큼 기대가격과의 격차가 크므로, 현재 가격이 단순히 저렴한 것인지 추가 하락을 반영한 것인지는 더 지켜볼 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.93㎡18평 | 12층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.24 | 84.98㎡26평 | 1층 | 2억 3,300만원 |
| 26.07.11 | 59.93㎡18평 | 12층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.29 | 59.93㎡18평 | 13층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.12 | 84.98㎡26평 | 9층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.17 | 84.98㎡26평직거래 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.06 | 59.93㎡18평 | 17층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.05 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 4,500만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동부일신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동부일신의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동부일신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,024만원으로, 현재 실거래가가 약 7,524만원 낮습니다.
동부일신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,500만원, 85㎡(26평) 2억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 1,020만원입니다.
동부일신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동부일신은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동부일신은 몇 년에 준공됐나요?
동부일신은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.