장미
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 1억 7,000만원 1억 2,500만원 ~ 1억 7,000만원 | 1,021만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 1억 5,100만원 1억 2,500만원 ~ 1억 5,100만원 | 833만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,021만원, 지역 중위 1,595만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 1,021만원으로, 지역 중위 평단가 1,595만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,564만원과 비교해도 5,564만원가량 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 5.8% 오르고 거래도 6건 모두 중개거래로 이뤄져 시장에서 실제로 거래된 가격이라는 점을 감안하면, 현재 가격이 통계적으로 저평가된 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 30년이 넘은 노후 단지라는 점을 고려할 때, 단순 수치상 저평가가 향후 가격 상승을 보장하는 것은 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검토가 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 55.02㎡17평 | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.22 | 55.02㎡17평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.20 | 59.91㎡18평 | 7층 | 1억 5,100만원 |
| 26.07.02 | 59.91㎡18평 | 10층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.22 | 59.91㎡18평 | 2층 | 1억 2,500만원 |
| 26.04.20 | 55.02㎡17평 | 12층 | 1억 2,800만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장미 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,564만원으로, 현재 실거래가가 약 5,564만원 낮습니다.
장미 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 1억 7,000만원, 60㎡(18평) 1억 5,100만원 입니다. 평단가는 약 1,021만원입니다.
장미 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미은 몇 년에 준공됐나요?
장미은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.