명지해드는터
경기도 남양주시 금곡동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,800만원 | 1,313만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,401만원, 지역 중위 1,605만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
명지해드는터의 평단가는 1,401만원으로 지역 중위 평단가 1,605만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 7,124만원과 비교해도 약 1,124만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 범위에 가까워, 이 차이를 뚜렷한 저평가로 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 4.4% 상승했고 중개거래 3건이 확인되어 거래 가격이 시장 상황을 일부 반영한 것으로 보입니다. 이는 수치상의 상대적 저렴함을 설명한 것일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.96㎡26평 | 4층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.31 | 84.96㎡26평 | 4층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.15 | 59.91㎡18평 | 1층 | 2억 3,800만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 323개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평내마젤란21 2005년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 59 |
| 평내마을평내1차대주파크빌 2005년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 51 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 2005년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 63 |
| 우남퍼스트빌 2004년 준공 | 3억 5,300만원 | 1,374만원 | 60 |
자주 묻는 질문
명지해드는터 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지해드는터의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지해드는터은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,124만원으로, 현재 실거래가가 약 1,124만원 낮습니다.
명지해드는터 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,800만원, 85㎡(26평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,401만원입니다.
명지해드는터 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지해드는터은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 323개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지해드는터은 몇 년에 준공됐나요?
명지해드는터은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.