오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)
경기도 남양주시 오남읍 양지리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,250만원 2억 4,500만원 ~ 3억 700만원 | 1,502만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,500만원 2억 9,400만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,422만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,502만원, 지역 중위 1,595만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,502만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원보다 낮지만, 준공연도 2005년을 반영한 연식 보정 기대가격 2억 6,036만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,214만원 더 높습니다. 즉 지역 평균과의 단순 비교로는 싸 보여도, 단지의 연식을 감안한 적정선보다는 비싸게 거래되고 있다는 뜻이며, 저평가 스코어도 41점으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.7% 올랐고 중개거래 13건이 확인되는 만큼, 현재 가격이 최근 수요를 반영한 결과일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.957㎡18평 | 4층 | 2억 7,250만원 |
| 26.07.18 | 59.957㎡18평 | 12층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.13 | 59.957㎡18평 | 13층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.11 | 59.957㎡18평 | 2층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.12 | 59.957㎡18평 | 8층 | 2억 5,400만원 |
| 26.06.07 | 84.877㎡26평 | 3층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.02 | 59.957㎡18평 | 14층 | 3억 700만원 |
| 26.05.20 | 84.877㎡26평 | 3층 | 3억 600만원 |
| 26.04.30 | 59.957㎡18평 | 2층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.27 | 59.957㎡18평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.17 | 84.877㎡26평 | 14층 | 3억 3,750만원 |
| 26.04.17 | 84.877㎡26평 | 1층 | 2억 9,400만원 |
| 26.04.16 | 59.957㎡18평 | 8층 | 2억 7,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평내마을평내2차대주파크빌 2005년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 48 |
| 우남퍼스트빌 2004년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 44 |
| 호평마을우림필유 2005년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 33 |
| 평내화성파크힐즈 2004년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 36 |
자주 묻는 질문
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)의 최근 매매 실거래가는 2억 7,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,036만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,250만원, 85㎡(26평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,502만원입니다.
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.