우남퍼스트빌
경기도 남양주시 평내동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,480만원, 지역 중위 1,595만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우남퍼스트빌은 평단가 1,480만원으로 지역 중위 평단가 1,595만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 3억 6,868만원과 비교하면 실제 거래가는 3억 8,000만원으로 약 1,132만원 높습니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 단지 연식을 감안한 적정선보다는 비싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. 저평가 스코어도 44/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세는 0.8% 오르는 데 그쳐 가격 상승 여력이 제한적일 수 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 84.902㎡26평 | 13층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 84.902㎡26평 | 3층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.23 | 84.902㎡26평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 84.902㎡26평 | 1층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.16 | 84.902㎡26평 | 8층 | 3억 6,800만원 |
| 26.06.03 | 84.902㎡26평 | 17층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.28 | 84.902㎡26평 | 3층 | 3억 3,800만원 |
| 26.05.03 | 84.902㎡26평 | 16층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 84.902㎡26평 | 6층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.07 | 84.902㎡26평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
남양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 325개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평내마을신명스카이뷰 2004년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 49 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 2005년 준공 | 2억 7,250만원 | 1,502만원 | 41 |
| 평내화성파크힐즈 2004년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 36 |
| 평내마을평내2차대주파크빌 2005년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 48 |
자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,868만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,480만원입니다.
우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남퍼스트빌은 남양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남양주시 325개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
우남퍼스트빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.