포스필아파트(101동)
경기도 구리시 인창동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 5억 4,000만원 | 2,169만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 1,000만원 | 2,382만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,169만원, 지역 중위 2,967만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
포스필아파트(101동)의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원으로 평단가가 2,169만원인데, 같은 지역 중위 평단가는 2,967만원입니다. 여기에 준공연도 2007년을 반영한 연식 보정 기대가격은 7억 3,884만원으로, 실제 가격이 기대가격보다 약 1억 9,884만원 낮아 저평가 스코어가 100/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 수치만으로 가격 상승을 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 82.32㎡25평 | 7층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.30 | 84.66㎡26평 | 7층 | 6억 1,000만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하이스트빌 2008년 준공 | 2억 7,800만원 | 2,151만원 | 100 |
| 정은스카이빌 2008년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,205만원 | 100 |
| 구리인창금호어울림 2006년 준공 | 5억 9,200만원 | 2,303만원 | 95 |
| 구리인창공원우림필유 2008년 준공 | 8억 5,400만원 | 2,321만원 | 94 |
자주 묻는 질문
포스필아파트(101동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포스필아파트(101동)의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포스필아파트(101동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,884만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 9,884만원 낮습니다.
포스필아파트(101동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 5억 4,000만원, 85㎡(26평) 6억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,169만원입니다.
포스필아파트(101동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포스필아파트(101동)은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포스필아파트(101동)은 몇 년에 준공됐나요?
포스필아파트(101동)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.