구리인창금호어울림
경기도 구리시 인창동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 4억 8,000만원 4억 8,000만원 ~ 5억원 | 2,339만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 9,200만원 4억 9,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 2,303만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,303만원, 지역 중위 2,967만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.6% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구리인창금호어울림은 평단가가 2,303만원으로 지역 중위 평단가 2,967만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 6,268만원과 비교하면 약 1억 7,068만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 3.6% 오르고 거래도 12건(중개거래 11건) 발생한 점을 보면, 이 낮은 가격이 단순히 거래 부진 때문만은 아닌 것으로 보입니다. 다만 저평가 스코어 95점은 어디까지나 수치상 격차를 계산한 결과이므로, 실제 시장에서 이 차이가 언제 좁혀질지는 알 수 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.9764㎡26평 | 4층 | 5억 9,200만원 |
| 26.08.07 | 84.9764㎡26평 | 14층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.28 | 84.9764㎡26평 | 2층 | 5억 8,500만원 |
| 26.06.26 | 84.9764㎡26평 | 10층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 67.8503㎡21평 | 1층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9764㎡26평 | 4층 | 5억 6,600만원 |
| 26.06.09 | 67.8503㎡21평 | 5층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.29 | 84.9764㎡26평 | 7층 | 5억 9,500만원 |
| 26.05.29 | 84.9764㎡26평 | 7층 | 5억 9,500만원 |
| 26.05.06 | 84.9931㎡26평직거래 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.10 | 84.9764㎡26평 | 1층 | 5억원 |
| 26.04.04 | 67.8503㎡21평 | 11층 | 5억원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구리인창공원우림필유 2008년 준공 | 8억 5,400만원 | 2,321만원 | 94 |
| 포스필아파트(101동) 2007년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,169만원 | 100 |
| 정은스카이빌 2008년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,205만원 | 100 |
| 성원상떼빌 2006년 준공 | 3억 2,000만원 | 2,522만원 | 80 |
자주 묻는 질문
구리인창금호어울림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구리인창금호어울림의 최근 매매 실거래가는 5억 9,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구리인창금호어울림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,268만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,068만원 낮습니다.
구리인창금호어울림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 4억 8,000만원, 85㎡(26평) 5억 9,200만원 입니다. 평단가는 약 2,303만원입니다.
구리인창금호어울림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구리인창금호어울림은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구리인창금호어울림은 몇 년에 준공됐나요?
구리인창금호어울림은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.