구리인창공원우림필유
경기도 구리시 인창동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37평 | 8억 5,400만원 8억 5,400만원 ~ 8억 6,500만원 | 2,321만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,321만원, 지역 중위 2,967만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
구리인창공원우림필유의 평단가는 2,321만원으로, 지역 중위 평단가 2,967만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격 10억 9,153만원과 최근 실거래가 8억 5,400만원을 비교하면 약 2억 3,753만원의 격차가 발생하며, 이를 기준으로 저평가 스코어는 94점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 수치만으로 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 121.617㎡37평 | 12층 | 8억 5,400만원 |
| 26.07.25 | 121.617㎡37평 | 18층 | 8억 6,500만원 |
구리시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구리인창금호어울림 2006년 준공 | 5억 9,200만원 | 2,303만원 | 95 |
| 정은스카이빌 2008년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,205만원 | 100 |
| 하이스트빌 2008년 준공 | 2억 7,800만원 | 2,151만원 | 100 |
| 포스필아파트(101동) 2007년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,169만원 | 100 |
자주 묻는 질문
구리인창공원우림필유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구리인창공원우림필유의 최근 매매 실거래가는 8억 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구리인창공원우림필유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 9,153만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 3,753만원 낮습니다.
구리인창공원우림필유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
122㎡(37평) 8억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 2,321만원입니다.
구리인창공원우림필유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구리인창공원우림필유은 구리시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구리시 128개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구리인창공원우림필유은 몇 년에 준공됐나요?
구리인창공원우림필유은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.