래미안슈르
경기도 과천시 원문동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 18억 9,500만원 17억 4,000만원 ~ 19억원 | 10,445만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 21억 8,000만원 17억 2,000만원 ~ 22억 7,500만원 | 8,482만원 | 13건 직거래 포함 |
| 117㎡35평 | 24억원 24억원 ~ 24억 5,000만원 | 6,782만원 | 2건 |
| 137㎡41평 | 24억원 | 5,782만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,482만원, 지역 중위 7,794만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 24건 (중개 22건 · 직거래 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
래미안슈르는 평단가가 8,482만원으로 과천시 중위 평단가 7,794만원보다 약 9% 높고, 연식 보정 기대가격(20억 311만원)과 비교해도 실거래가가 1억 7,689만원 더 비싼 상태입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -2.1% 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 지역 평균이나 연식 대비 적정선보다 다소 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 24건 중 22건이 중개거래로 실제 시장 거래가 반영된 수치이므로, 이는 고평가 신호로 볼 수 있는 근거가 됩니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.961㎡26평 | 21층 | 21억 8,000만원 |
| 26.09.13 | 59.973㎡18평 | 4층 | 18억 9,500만원 |
| 26.09.09 | 84.946㎡26평직거래 | 11층 | 17억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 137.211㎡42평 | 20층 | 24억원 |
| 26.09.03 | 59.973㎡18평 | 9층 | 18억 8,500만원 |
| 26.08.31 | 116.99㎡35평 | 19층 | 24억원 |
| 26.08.18 | 84.961㎡26평 | 16층 | 22억 4,500만원 |
| 26.08.06 | 84.946㎡26평 | 3층 | 22억원 |
| 26.07.28 | 59.973㎡18평 | 8층 | 18억 6,000만원 |
| 26.07.11 | 84.961㎡26평직거래 | 22층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 59.973㎡18평 | 5층 | 19억원 |
| 26.07.04 | 84.964㎡26평 | 11층 | 22억 7,500만원 |
| 26.07.01 | 59.973㎡18평 | 4층 | 18억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 84.946㎡26평 | 7층 | 22억원 |
| 26.06.05 | 116.99㎡35평 | 6층 | 24억 5,000만원 |
| 26.05.28 | 84.964㎡26평 | 6층 | 21억 7,000만원 |
| 26.05.28 | 84.946㎡26평 | 6층 | 20억 7,000만원 |
| 26.05.15 | 84.946㎡26평 | 5층 | 20억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 84.946㎡26평 | 7층 | 19억 6,000만원 |
| 26.05.13 | 84.946㎡26평 | 12층 | 20억 5,500만원 |
과천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안슈르 2008년 준공 | 18억 6,500만원 | 7,257만원 | 64 |
| 래미안에코팰리스 2007년 준공 | 24억 3,000만원 | 6,248만원 | 90 |
| 래미안센트럴스위트 2018년 준공 | 19억 4,000만원 | 7,550만원 | 67 |
| 과천센트레빌아스테리움 2020년 준공 | 20억원 | 7,794만원 | 61 |
자주 묻는 질문
래미안슈르 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안슈르의 최근 매매 실거래가는 21억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안슈르은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 311만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
래미안슈르 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 18억 9,500만원, 85㎡(26평) 21억 8,000만원, 117㎡(35평) 24억원, 137㎡(41평) 24억원 입니다. 평단가는 약 8,482만원입니다.
래미안슈르 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안슈르은 과천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 과천시 17개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안슈르은 몇 년에 준공됐나요?
래미안슈르은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.