래미안센트럴스위트
경기도 과천시 별양동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 19억 3,000만원 | 10,689만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 20억 8,500만원 | 9,469만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 23억원 19억 4,000만원 ~ 23억원 | 8,951만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,689만원, 지역 중위 8,111만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
래미안센트럴스위트의 최근 매매 실거래가는 19억 3,000만원으로, 평단가가 10,689만원에 달합니다. 이는 과천시 별양동의 중위 평단가 8,111만원보다 약 32% 높은 수준이며, 준공연도(2018년)를 감안해 추정한 기대가격 15억 5,241만원과 비교해서도 3억 7,759만원이나 비쌉니다. 저평가 스코어가 1/100로 산출된 점을 보면, 현재 가격은 시장 평균이나 연식 대비 상당히 높게 형성되어 있어 강한 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 유지하고 있고, 거래는 4건(중개거래 3건)이 이뤄져 거래 자체가 없는 것은 아니라는 점도 참고하시기 바랍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황이나 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.07 | 84.94㎡26평직거래 | 13층 | 19억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 59.69㎡18평 | 4층 | 19억 3,000만원 |
| 26.04.24 | 72.79㎡22평 | 8층 | 20억 8,500만원 |
| 26.04.23 | 84.94㎡26평 | 11층 | 23억원 |
과천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 과천푸르지오써밋 2020년 준공 | 27억 3,000만원 | 10,619만원 | 3 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 2020년 준공 | 24억 7,000만원 | 9,607만원 | 27 |
| 과천위버필드 2021년 준공 | 22억 2,000만원 | 12,244만원 | 0 |
| 과천자이 2022년 준공 | 22억 1,500만원 | 12,214만원 | 0 |
자주 묻는 질문
래미안센트럴스위트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안센트럴스위트의 최근 매매 실거래가는 19억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안센트럴스위트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 5,241만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
래미안센트럴스위트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 19억 3,000만원, 73㎡(22평) 20억 8,500만원, 85㎡(26평) 23억원 입니다. 평단가는 약 10,689만원입니다.
래미안센트럴스위트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안센트럴스위트은 과천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 과천시 17개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안센트럴스위트은 몇 년에 준공됐나요?
래미안센트럴스위트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.