과천푸르지오벨라르테
경기도 과천시 갈현동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 19억원 | 7,391만원 | 1건 |
| 100㎡30평 | 20억 8,000만원 | 6,876만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,876만원, 지역 중위 8,111만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 최근 매매가는 20억 8,000만원으로, 지역 중위 평단가(8,111만원)와 준공 4년 차 연식을 감안한 기대가격(28억 2,145만원)보다 약 7억 4,145만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 7% 하락했고 거래 건수가 2건에 불과해, 현재 가격이 단기적 조정을 반영한 것인지 아니면 시장 전반의 약세를 따른 것인지 판단이 필요합니다. 수치만 보면 기대가치 대비 크게 낮아 강한 저평가로 평가되지만, 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중해야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 99.9941㎡30평 | 24층 | 20억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 84.9763㎡26평 | 19층 | 19억원 |
과천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 과천르센토데시앙 2023년 준공 | 22억 5,000만원 | 7,446만원 | 90 |
| 과천센트레빌아스테리움 2020년 준공 | 20억원 | 7,794만원 | 69 |
| 과천푸르지오라비엔오 2021년 준공 | 20억 5,000만원 | 7,997만원 | 79 |
| 과천푸르지오오르투스 2023년 준공 | 18억 4,000만원 | 8,111만원 | 76 |
자주 묻는 질문
과천푸르지오벨라르테 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
과천푸르지오벨라르테의 최근 매매 실거래가는 20억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
과천푸르지오벨라르테은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 28억 2,145만원으로, 현재 실거래가가 약 7억 4,145만원 낮습니다.
과천푸르지오벨라르테 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 19억원, 100㎡(30평) 20억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 6,876만원입니다.
과천푸르지오벨라르테 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
과천푸르지오벨라르테은 과천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 과천시 17개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
과천푸르지오벨라르테은 몇 년에 준공됐나요?
과천푸르지오벨라르테은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.