과천푸르지오라비엔오
경기도 과천시 갈현동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 20억 5,000만원 20억 5,000만원 ~ 21억 8,000만원 | 7,997만원 | 2건 |
| 100㎡30평 | 21억 8,000만원 | 7,211만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,997만원, 지역 중위 8,111만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
과천푸르지오라비엔오는 2021년 준공 단지로, 최근 매매 실거래가가 20억 5,000만원, 평단가 7,997만원으로 지역 중위 평단가 8,111만원보다 조금 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 23억 9,118만원과 비교하면 약 3억 4,118만원 낮게 거래되어 저평가 스코어 79점이 산출됐습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 3건에 불과해 표본이 적고, 최근 3개월 추세가 +1.8%로 완만한 상승 흐름이라는 점은 감안해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 84.745㎡26평 | 16층 | 20억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 84.8513㎡26평 | 12층 | 21억 8,000만원 |
| 26.04.18 | 99.9397㎡30평 | 10층 | 21억 8,000만원 |
과천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 과천센트레빌아스테리움 2020년 준공 | 20억원 | 7,794만원 | 69 |
| 과천푸르지오오르투스 2023년 준공 | 18억 4,000만원 | 8,111만원 | 76 |
| 과천르센토데시앙 2023년 준공 | 22억 5,000만원 | 7,446만원 | 90 |
| 과천푸르지오벨라르테 2022년 준공 | 20억 8,000만원 | 6,876만원 | 100 |
자주 묻는 질문
과천푸르지오라비엔오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
과천푸르지오라비엔오의 최근 매매 실거래가는 20억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
과천푸르지오라비엔오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 23억 9,118만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 4,118만원 낮습니다.
과천푸르지오라비엔오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 20억 5,000만원, 100㎡(30평) 21억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 7,997만원입니다.
과천푸르지오라비엔오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
과천푸르지오라비엔오은 과천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 과천시 17개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
과천푸르지오라비엔오은 몇 년에 준공됐나요?
과천푸르지오라비엔오은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.