래미안슈르
경기도 과천시 별양동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 21억 8,800만원 19억 2,000만원 ~ 21억 8,800만원 | 8,515만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,515만원, 지역 중위 8,111만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 평단가가 지역 중위 평단가보다 약 5% 높고, 준공연도를 감안한 기대가격보다도 약 1억 원가량 비싸게 거래되고 있습니다. 최근 3개월간 시세가 9.4% 상승하며 가격이 빠르게 오른 점을 고려하면, 현재 가격은 시장 기대치를 다소 앞서는 수준으로 보입니다. 다만 최근 거래 3건이 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 만큼, 가격 형성의 신뢰성은 있는 편입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 향후 가격 흐름은 추가 거래 동향에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 84.946㎡26평 | 10층 | 21억 8,800만원 |
| 26.04.11 | 84.946㎡26평 | 7층 | 20억 8,000만원 |
| 26.04.04 | 84.946㎡26평 | 15층 | 19억 2,000만원 |
과천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안슈르 2008년 준공 | 18억 8,500만원 | 10,390만원 | 0 |
| 래미안에코팰리스 2007년 준공 | 24억 3,000만원 | 6,248만원 | 96 |
| 과천푸르지오라비엔오 2021년 준공 | 20억 5,000만원 | 7,997만원 | 79 |
| 과천센트레빌아스테리움 2020년 준공 | 20억원 | 7,794만원 | 69 |
자주 묻는 질문
래미안슈르 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안슈르의 최근 매매 실거래가는 21억 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안슈르은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 8,422만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
래미안슈르 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 21억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 8,515만원입니다.
래미안슈르 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안슈르은 과천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 과천시 17개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안슈르은 몇 년에 준공됐나요?
래미안슈르은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.