탄현마을효성

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,160만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 2,260만원과 최근 실거래가 3억 5,000만원의 차이도 약 7,260만원에 이릅니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +2.7%이고 최근 거래 7건이 모두 중개거래였다는 점을 함께 보면, 현재 가격이 같은 지역·비슷한 연식 기준에 비해 낮게 형성되어 있다는 평가가 나올 수 있습니다. 다만 이는 어디까지나 제시된 평단가와 보정 수치 간의 비교 결과이며, 실제 시장에서는 개별 동·층·향이나 거래 시점에 따라 가격 차이가 날 수 있습니다. 따라서 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

고양시 일산서구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 151개 단지 중 16위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.