탄현마을효성
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 3억 5,000만원 3억 2,500만원 ~ 3억 7,900만원 | 1,160만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 4억 3,000만원 | 1,053만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,160만원, 지역 중위 1,556만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,160만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 2,260만원과 최근 실거래가 3억 5,000만원 사이에 약 7,260만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 5건이고 최근 3개월 추세가 +1.5%로 완만한 상승에 그친 점을 감안하면, 이 갭이 곧바로 시장가격의 왜곡이라고 단정하기는 어렵습니다. 즉 현재 수치는 같은 지역·연식 조건과 비교했을 때 상대적으로 낮게 거래되고 있다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 99.76㎡30평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.24 | 99.76㎡30평 | 3층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.18 | 99.76㎡30평 | 6층 | 3억 7,900만원 |
| 26.06.05 | 99.76㎡30평 | 11층 | 3억 5,800만원 |
| 26.05.06 | 134.955㎡41평 | 12층 | 4억 3,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일산동문(2) 1997년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 83 |
| 큰마을대림,현대아파트 2001년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,229만원 | 74 |
| 주은1 1999년 준공 | 2억 2,160만원 | 1,230만원 | 74 |
| 킨텍스자이(1단지) 2002년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,112만원 | 91 |
자주 묻는 질문
탄현마을효성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
탄현마을효성의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
탄현마을효성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,260만원으로, 현재 실거래가가 약 7,260만원 낮습니다.
탄현마을효성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 3억 5,000만원, 135㎡(41평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,160만원입니다.
탄현마을효성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
탄현마을효성은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
탄현마을효성은 몇 년에 준공됐나요?
탄현마을효성은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.