큰마을대림,현대아파트
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 2억원 ~ 2억 8,500만원 | 1,216만원 | 23건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,500만원 2억 6,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,229만원 | 23건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 3억 9,700만원 3억 9,700만원 ~ 4억 1,500만원 | 972만원 | 2건 |
| 163㎡49평 | 3억 6,000만원 3억 6,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 728만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,229만원, 지역 중위 1,556만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 55건 (중개 53건 · 직거래 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 55건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
큰마을대림·현대아파트는 평단가가 1,229만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,893만원 대비 실제 실거래가가 3억 1,500만원으로 약 4,393만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 74점 수준이어서, 단순히 갭이 크다는 이유만으로 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래(최근 55건 중 53건)로 시장가를 반영한 거래이므로, 이 가격 자체를 왜곡된 값으로 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 55건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.73㎡26평 | 9층 | 3억 1,500만원 |
| 26.10.05 | 84.73㎡26평 | 12층 | 3억 2,200만원 |
| 26.10.01 | 59.82㎡18평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.28 | 59.94㎡18평 | 7층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.23 | 59.94㎡18평 | 15층 | 2억 6,800만원 |
| 26.09.21 | 84.73㎡26평직거래 | 19층 | 3억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 134.97㎡41평 | 13층 | 3억 9,700만원 |
| 26.09.17 | 59.82㎡18평 | 10층 | 2억 5,400만원 |
| 26.09.16 | 84.73㎡26평 | 19층 | 3억 1,700만원 |
| 26.09.16 | 163.43㎡49평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.12 | 163.43㎡49평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 59.94㎡18평 | 12층 | 2억 5,500만원 |
| 26.09.10 | 163.43㎡49평 | 13층 | 3억 8,800만원 |
| 26.09.09 | 84.73㎡26평 | 11층 | 3억 3,500만원 |
| 26.09.08 | 84.73㎡26평 | 14층 | 3억 500만원 |
| 26.09.08 | 84.73㎡26평 | 7층 | 3억 900만원 |
| 26.09.04 | 59.82㎡18평 | 12층 | 2억 3,800만원 |
| 26.08.31 | 163.43㎡49평 | 17층 | 4억원 |
| 26.08.30 | 59.82㎡18평 | 1층 | 2억 2,700만원 |
| 26.08.28 | 84.73㎡26평 | 13층 | 3억 4,500만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
큰마을대림,현대아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
큰마을대림,현대아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
큰마을대림,현대아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,893만원으로, 현재 실거래가가 약 4,393만원 낮습니다.
큰마을대림,현대아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 1,500만원, 135㎡(41평) 3억 9,700만원, 163㎡(49평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,229만원입니다.
큰마을대림,현대아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 55건입니다 (그중 중개거래 53건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
큰마을대림,현대아파트은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
큰마을대림,현대아파트은 몇 년에 준공됐나요?
큰마을대림,현대아파트은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.