일산동문(2)
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 3,500만원 2억 3,500만원 ~ 2억 4,000만원 | 1,317만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,500만원 3억 500만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 3건 |
| 134㎡41평 | 4억 800만원 4억 800만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,004만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,004만원, 지역 중위 1,556만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
일산동문(2)은 평단가가 1,004만원으로 지역 중위 평단가 1,556만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 6,935만원 대비 실제 거래가가 4억 800만원으로 약 1억 6,135만원 낮게 형성되어 수치상 저평가로 나타납니다. 다만 1997년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 실제 시장 평가와 어긋날 수 있고, 최근 3개월 시세가 3.9% 상승했으며 거래 8건 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 인정된 흐름임을 보여줍니다. 저평가 스코어 100점은 주어진 수치만 반영한 결과이므로, 실제 가격이 낮게 보이는 이유가 단지 특성이나 거래 조건에 있을 가능성도 함께 확인하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 134.4㎡41평 | 5층 | 4억 800만원 |
| 26.07.08 | 84.967㎡26평 | 10층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.04 | 84.967㎡26평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.06.25 | 58.988㎡18평 | 16층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.20 | 58.988㎡18평 | 23층 | 2억 3,700만원 |
| 26.05.30 | 84.967㎡26평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.28 | 134.4㎡41평 | 22층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 58.988㎡18평 | 20층 | 2억 4,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 151개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
일산동문(2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일산동문(2)의 최근 매매 실거래가는 4억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일산동문(2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,935만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,135만원 낮습니다.
일산동문(2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 3,500만원, 85㎡(26평) 3억 7,500만원, 134㎡(41평) 4억 800만원 입니다. 평단가는 약 1,004만원입니다.
일산동문(2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일산동문(2)은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 151개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일산동문(2)은 몇 년에 준공됐나요?
일산동문(2)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.