킨텍스자이(1단지)
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 134㎡41평 | 4억 6,000만원 | 1,134만원 | 1건 직거래 포함 |
| 163㎡49평 | 5억 5,000만원 | 1,112만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,112만원, 지역 중위 1,556만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
킨텍스자이(1단지)의 평단가는 1,112만원으로, 지역 중위 평단가 1,556만원보다 약 29% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 6억 9,245만원과 실제 실거래가 5억 5,000만원 사이에 1억 4,245만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 91점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 거래가 2건에 불과해 표본이 적고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도에 한계로 작용할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 134.045㎡41평직거래 | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.03 | 163.459㎡49평 | 9층 | 5억 5,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가좌마을3단지청원벽산블루밍 2002년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,096만원 | 94 |
| 동문굿모닝힐3 2003년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,059만원 | 99 |
| 신원2 2003년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,052만원 | 100 |
| 탄현마을효성 2000년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,160만원 | 84 |
자주 묻는 질문
킨텍스자이(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
킨텍스자이(1단지)의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
킨텍스자이(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,245만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,245만원 낮습니다.
킨텍스자이(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
134㎡(41평) 4억 6,000만원, 163㎡(49평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,112만원입니다.
킨텍스자이(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
킨텍스자이(1단지)은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
킨텍스자이(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
킨텍스자이(1단지)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.