킨텍스자이(1단지)
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 134㎡41평 | 4억 7,000만원 4억 6,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,159만원 | 2건 직거래 포함 |
| 163㎡49평 | 5억 5,000만원 | 1,112만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,112만원, 지역 중위 1,556만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
킨텍스자이(1단지)의 평단가는 1,112만원으로, 지역 중위 평단가 1,556만원보다 약 29% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 6억 9,245만원과 실제 실거래가 5억 5,000만원의 차이가 1억 4,245만원에 달해, 수치상으로는 저평가 스코어 91점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.1%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 저평가가 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 134.045㎡41평직거래 | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.03 | 163.459㎡49평 | 9층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.26 | 134.045㎡41평 | 3층 | 4억 7,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 151개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가좌마을3단지청원벽산블루밍 2002년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,130만원 | 89 |
| 탄현마을삼환 2000년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,138만원 | 87 |
| 신원2 2003년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,052만원 | 100 |
| 탄현마을효성 2000년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,160만원 | 84 |
자주 묻는 질문
킨텍스자이(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
킨텍스자이(1단지)의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
킨텍스자이(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,245만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,245만원 낮습니다.
킨텍스자이(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
134㎡(41평) 4억 7,000만원, 163㎡(49평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,112만원입니다.
킨텍스자이(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
킨텍스자이(1단지)은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 151개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
킨텍스자이(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
킨텍스자이(1단지)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.