동문굿모닝힐3
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 7,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,059만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,059만원, 지역 중위 1,556만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동문굿모닝힐3의 평단가는 1,059만원으로, 지역 중위 평단가 1,556만원보다 약 32% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 5,701만원과 실제 실거래가 2억 7,000만원 사이에 8,701만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 99/100에 해당하는 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +12.5% 상승했고 거래건수가 3건(모두 중개거래)에 불과해 표본이 적은 점은 감안하셔야 합니다. 이 분석은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 84.2747㎡25평 | 15층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 84.2747㎡25평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 84.2747㎡25평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
고양시 일산서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신원2 2003년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,052만원 | 100 |
| 가좌마을3단지청원벽산블루밍 2002년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,096만원 | 94 |
| 덕이1동문 2001년 준공 | 2억 6,300만원 | 1,030만원 | 100 |
| 킨텍스자이(1단지) 2002년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,112만원 | 91 |
자주 묻는 질문
동문굿모닝힐3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동문굿모닝힐3의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동문굿모닝힐3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,701만원으로, 현재 실거래가가 약 8,701만원 낮습니다.
동문굿모닝힐3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,059만원입니다.
동문굿모닝힐3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동문굿모닝힐3은 고양시 일산서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산서구 154개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동문굿모닝힐3은 몇 년에 준공됐나요?
동문굿모닝힐3은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.