중산마을8(삼성)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 3억 1,250만원 3억 1,250만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,036만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,036만원, 지역 중위 1,748만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 -15% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중산마을8(삼성)은 평단가가 1,036만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 4,806만원 대비 실제 거래가가 3억 1,250만원으로 약 1억 3,556만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -15%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 그쳐, 낮은 가격이 단기 하락세와 거래 부진을 반영한 것일 수 있습니다. 대표 거래는 중개거래 3건으로 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 시장가로 볼 여지는 있으나, 표본이 적어 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 99.69㎡30평 | 1층 | 3억 1,250만원 |
| 26.07.07 | 99.69㎡30평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 99.69㎡30평 | 5층 | 3억 8,500만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중산마을5(동부) 1995년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 100 |
| 중산마을8(대우) 1995년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,061만원 | 100 |
| 중산마을12(현대) 1996년 준공 | 4억원 | 1,011만원 | 100 |
| 중산마을10(동신) 1995년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 98 |
자주 묻는 질문
중산마을8(삼성) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중산마을8(삼성)의 최근 매매 실거래가는 3억 1,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중산마을8(삼성)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,806만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,556만원 낮습니다.
중산마을8(삼성) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 3억 1,250만원 입니다. 평단가는 약 1,036만원입니다.
중산마을8(삼성) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중산마을8(삼성)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 102개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중산마을8(삼성)은 몇 년에 준공됐나요?
중산마을8(삼성)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.