중산마을8(대우)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 3억 2,000만원 | 1,061만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 3억 4,000만원 | 833만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,061만원, 지역 중위 1,748만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중산마을8(대우)은 평단가가 1,061만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 4,806만원과 실제 거래가 3억 2,000만원 사이에 약 1억 2,806만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점은 가격 신뢰도에 긍정적이지만, 거래가 적은 상황에서는 일시적 조건이 반영됐을 가능성도 배제하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 99.69㎡30평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 134.97㎡41평 | 12층 | 3억 4,000만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중산마을5(동부) 1995년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 100 |
| 중산마을8(삼성) 1995년 준공 | 3억 1,250만원 | 1,036만원 | 100 |
| 중산마을10(동신) 1995년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 98 |
| 중산마을12(현대) 1996년 준공 | 4억원 | 1,011만원 | 100 |
자주 묻는 질문
중산마을8(대우) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중산마을8(대우)의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중산마을8(대우)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,806만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,806만원 낮습니다.
중산마을8(대우) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 3억 2,000만원, 135㎡(41평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,061만원입니다.
중산마을8(대우) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중산마을8(대우)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 102개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중산마을8(대우)은 몇 년에 준공됐나요?
중산마을8(대우)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.