중산마을5(동부)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 2억원 ~ 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,269만원, 지역 중위 1,807만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.4% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중산마을5(동부)는 최근 중개거래 기준 평단가가 1,269만원으로, 지역 중위 평단가 1,807만원보다 낮습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 7,845만원인데 실제 실거래가는 2억 3,000만원이어서 약 4,845만원의 격차가 발생하며, 이 수치만 보면 저평가 스코어 85점으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.4%로 이미 상승 흐름에 있고 거래건수가 4건으로 많지 않아, 이 격차가 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 59.93㎡18평 | 3층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.21 | 59.93㎡18평 | 2층 | 2억 500만원 |
| 26.04.27 | 59.93㎡18평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.26 | 59.93㎡18평 | 5층 | 2억원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중산마을2(코오롱) 1995년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,257만원 | 86 |
| 중산마을10(경남) 1995년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,251만원 | 87 |
| 중산마을6(태영) 1995년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,238만원 | 89 |
| 중산마을1단지(두산) 1995년 준공 | 2억 1,950만원 | 1,210만원 | 92 |
자주 묻는 질문
중산마을5(동부) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중산마을5(동부)의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중산마을5(동부)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,845만원으로, 현재 실거래가가 약 4,845만원 낮습니다.
중산마을5(동부) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,269만원입니다.
중산마을5(동부) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중산마을5(동부)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중산마을5(동부)은 몇 년에 준공됐나요?
중산마을5(동부)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.