중산마을12(현대)
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 131㎡40평 | 4억원 | 1,011만원 | 1건 |
| 171㎡52평 | 4억 2,500만원 | 820만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,011만원, 지역 중위 1,807만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +23.4% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
중산마을12(현대)는 평단가가 1,011만원으로 지역 중위 평단가 1,807만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 6억 4,333만원과 비교하면 약 2억 4,333만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +23.4%로 상승 흐름에 있고 저평가 스코어도 100점으로 산출되었지만, 최근 거래건수가 2건에 불과해 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 거래가 적은 상황에서는 일부 급매나 특수 조건이 평단가를 끌어내렸을 가능성이 있으므로, 저평가라는 해석은 제한적으로 받아들이는 것이 좋습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 130.77㎡40평 | 6층 | 4억원 |
| 26.04.15 | 171.425㎡52평 | 2층 | 4억 2,500만원 |
고양시 일산동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중산마을9단지두산한성 1996년 준공 | 3억 5,500만원 | 875만원 | 100 |
| 중산마을7(코오롱) 1995년 준공 | 3억 6,500만원 | 894만원 | 100 |
| 중산마을8(삼성) 1995년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,161만원 | 99 |
| 중산마을11(현대) 1995년 준공 | 3억원 | 1,176만원 | 97 |
자주 묻는 질문
중산마을12(현대) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중산마을12(현대)의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중산마을12(현대)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 4,333만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,333만원 낮습니다.
중산마을12(현대) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
131㎡(40평) 4억원, 171㎡(52평) 4억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,011만원입니다.
중산마을12(현대) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중산마을12(현대)은 고양시 일산동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 고양시 일산동구 100개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중산마을12(현대)은 몇 년에 준공됐나요?
중산마을12(현대)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.