평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지
경기도 평택시 칠원동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 3,500만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,495만원 | 16건 |
| 73㎡22평 | 2억 8,800만원 | 1,297만원 | 1건 |
| 75㎡23평 | 3억 700만원 2억 9,500만원 ~ 3억 700만원 | 1,357만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,300만원 3억 2,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,257만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,297만원, 지역 중위 906만원 대비 43% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 35건 (중개 35건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,297만원으로 지역 중위 평단가 906만원보다 약 43% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 1,328만원과 비교해도 실거래가가 7,472만원 높아 고평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 35건에 기반한 것이므로 직거래처럼 시장가에서 벗어난 특수 거래는 아니라고 볼 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 -1.8%로 소폭 하락 중이라는 점도 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 이는 수치상 상대적 고평가 신호로 해석되지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 73.4148㎡22평 | 22층 | 2억 8,800만원 |
| 26.09.19 | 84.9718㎡26평 | 23층 | 3억 2,300만원 |
| 26.09.16 | 74.766㎡23평 | 5층 | 3억 700만원 |
| 26.09.12 | 84.9718㎡26평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.09 | 59.7056㎡18평 | 10층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.28 | 59.7056㎡18평 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.24 | 59.7109㎡18평 | 10층 | 2억 6,900만원 |
| 26.08.21 | 84.9718㎡26평 | 16층 | 3억 3,660만원 |
| 26.08.15 | 84.9718㎡26평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.14 | 59.7056㎡18평 | 16층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9718㎡26평 | 16층 | 3억 2,900만원 |
| 26.08.05 | 74.766㎡23평 | 14층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.27 | 59.7109㎡18평 | 2층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.25 | 84.9718㎡26평 | 23층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.20 | 59.9845㎡18평 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.15 | 74.766㎡23평 | 10층 | 3억원 |
| 26.07.15 | 59.7109㎡18평 | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.15 | 84.9718㎡26평 | 17층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.07 | 59.7056㎡18평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.05 | 74.766㎡23평 | 14층 | 3억 700만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 301개 단지 중 284위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,328만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,000만원, 73㎡(22평) 2억 8,800만원, 75㎡(23평) 3억 700만원, 85㎡(26평) 3억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 1,297만원입니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 301개 단지 중 284위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지은 몇 년에 준공됐나요?
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.