송탄역서희스타힐스
경기도 평택시 신장동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 2억 4,700만원 2억 4,700만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,219만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 7,500만원 ~ 3억 2,500만원 | 1,113만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,113만원, 지역 중위 914만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.4% 하락
최근 실거래 14건 (중개 11건 · 직거래 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송탄역서희스타힐스는 2019년 준공된 아파트로, 최근 매매 실거래가가 2억 8,500만원입니다. 이 가격은 평단가 기준으로 지역 중위 평단가(914만원)보다 약 22% 높은 수준이며, 연식 보정 기대가격(2억 4,800만원)과 비교해서도 3,700만원 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 20점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 7.4% 하락했음에도 불구하고, 여전히 기대가격 대비 높은 가격대에 머물러 있어 추가 조정 가능성이 있는 것으로 보입니다. 다만 최근 거래 14건 중 11건이 중개거래로, 대표 시세가 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 84.6217㎡26평 | 10층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.17 | 66.9786㎡20평 | 7층 | 2억 4,700만원 |
| 26.08.14 | 84.6217㎡26평직거래 | 5층 | 3억 500만원 |
| 26.08.11 | 84.6217㎡26평 | 9층 | 3억 500만원 |
| 26.07.15 | 84.6217㎡26평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.06 | 84.8951㎡26평 | 1층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.29 | 84.6217㎡26평 | 8층 | 3억 800만원 |
| 26.06.27 | 66.9786㎡20평 | 12층 | 2억 5,400만원 |
| 26.06.20 | 84.8951㎡26평 | 5층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.06 | 84.6217㎡26평 | 10층 | 3억 500만원 |
| 26.04.29 | 66.9786㎡20평직거래 | 7층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.23 | 84.6217㎡26평직거래 | 12층 | 3억 2,500만원 |
| 26.04.15 | 84.6217㎡26평 | 11층 | 3억 1,300만원 |
| 26.04.08 | 66.9786㎡20평 | 12층 | 2억 7,000만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 303개 단지 중 205위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평택역코아루두드림 2019년 준공 | 7,000만원 | 1,162만원 | 10 |
| 서정아트타워2차트인 2018년 준공 | 7,200만원 | 1,077만원 | 28 |
| 뜨레휴이곡마을7단지 2017년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 17 |
| 고덕시티 2020년 준공 | 7,000만원 | 1,154만원 | 12 |
자주 묻는 질문
송탄역서희스타힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송탄역서희스타힐스의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송탄역서희스타힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,800만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송탄역서희스타힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 2억 4,700만원, 85㎡(26평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,113만원입니다.
송탄역서희스타힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송탄역서희스타힐스은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 303개 단지 중 205위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송탄역서희스타힐스은 몇 년에 준공됐나요?
송탄역서희스타힐스은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.