고덕하늘채시그니처
경기도 평택시 고덕면 궁리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,000만원 2억 4,000만원 ~ 3억원 | 1,544만원 | 53건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 3억 2,300만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,405만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,544만원, 지역 중위 906만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 60건 (중개 56건 · 직거래 4건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 60건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
고덕하늘채시그니처는 평단가가 1,544만원으로 지역 중위 평단가 906만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,894만원 대비 실제 거래가가 2억 8,000만원으로 약 9,106만원 높게 형성되어 수치상 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 +0.6%로 완만한 상승에 그쳤습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 60건으로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닐 가능성은 수치상 배제됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 60건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.9717㎡18평 | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 26.10.10 | 59.949㎡18평 | 17층 | 2억 8,000만원 |
| 26.10.09 | 59.949㎡18평 | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 26.10.06 | 59.949㎡18평 | 17층 | 2억 7,000만원 |
| 26.10.06 | 84.7048㎡26평 | 14층 | 3억 6,000만원 |
| 26.10.02 | 59.9717㎡18평 | 10층 | 2억 6,000만원 |
| 26.10.02 | 59.949㎡18평 | 24층 | 2억 8,700만원 |
| 26.09.29 | 59.949㎡18평 | 17층 | 2억 8,200만원 |
| 26.09.19 | 59.949㎡18평 | 13층 | 2억 6,300만원 |
| 26.09.19 | 59.9717㎡18평 | 5층 | 2억 5,700만원 |
| 26.09.15 | 59.949㎡18평 | 21층 | 2억 7,800만원 |
| 26.09.14 | 59.9717㎡18평 | 17층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.13 | 59.949㎡18평 | 8층 | 2억 7,600만원 |
| 26.09.13 | 59.949㎡18평 | 15층 | 2억 7,300만원 |
| 26.09.09 | 59.949㎡18평 | 5층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.31 | 59.949㎡18평 | 14층 | 2억 8,400만원 |
| 26.08.28 | 59.949㎡18평 | 5층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.26 | 59.949㎡18평 | 14층 | 2억 7,900만원 |
| 26.08.26 | 59.949㎡18평 | 12층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.25 | 59.9717㎡18평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 301개 단지 중 294위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평택효성해링턴플레이스2단지 2019년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,518만원 | 0 |
| 힐스테이트평택3차(3-1블록) 2019년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,576만원 | 0 |
| 더샵지제역센트럴파크3BL 2021년 준공 | 3억 7,100만원 | 1,641만원 | 0 |
| 평택지제역동문디이스트5단지 2024년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고덕하늘채시그니처 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고덕하늘채시그니처의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고덕하늘채시그니처은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,894만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고덕하늘채시그니처 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,000만원, 85㎡(26평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,544만원입니다.
고덕하늘채시그니처 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 60건입니다 (그중 중개거래 56건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고덕하늘채시그니처은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 301개 단지 중 294위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고덕하늘채시그니처은 몇 년에 준공됐나요?
고덕하늘채시그니처은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.