광명역세권휴먼시아5단지
경기도 광명시 소하동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 8억 9,000만원 8억원 ~ 8억 9,000만원 | 2,910만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 9억원 8억 8,000만원 ~ 9억원 | 2,931만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 9억 2,500만원 9억 2,500만원 ~ 9억 6,750만원 | 2,569만원 | 2건 |
| 133㎡40평 | 9억 9,500만원 | 2,482만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,482만원, 지역 중위 3,525만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,482만원으로 지역 중위 평단가 3,525만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 14억 1,318만원과 비교할 때 실제 실거래가가 약 4억 1,818만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 거래 12건이 모두 중개거래이고 3개월 추세도 +1.2%로 소폭 상승한 점을 감안하면, 단순 수치상으로는 시세 대비 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 이는 연식 보정과 지역 중위 평단가라는 기준에 따른 추정일 뿐이며, 실제 가격 형성에는 다양한 요인이 작용할 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 132.53㎡40평 | 9층 | 9억 9,500만원 |
| 26.08.11 | 101.52㎡31평 | 9층 | 9억원 |
| 26.07.31 | 101.1㎡31평 | 16층 | 8억 9,000만원 |
| 26.07.25 | 101.52㎡31평 | 16층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.21 | 101.1㎡31평 | 13층 | 8억 8,900만원 |
| 26.07.19 | 119.03㎡36평 | 7층 | 9억 2,500만원 |
| 26.06.25 | 101.52㎡31평 | 5층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 119.47㎡36평 | 7층 | 9억 6,750만원 |
| 26.06.05 | 101.1㎡31평 | 4층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 101.1㎡31평 | 15층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.11 | 101.1㎡31평 | 11층 | 8억 800만원 |
| 26.05.09 | 101.1㎡31평 | 8층 | 8억원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오크팰리스 2014년 준공 | 4억 1,200만원 | 2,572만원 | 100 |
| 더프라임타워 2015년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,391만원 | 100 |
| 광명소하휴먼시아7단지 2010년 준공 | 11억 5,000만원 | 2,803만원 | 91 |
| 팰리스필2차(782) 2007년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 100 |
자주 묻는 질문
광명역세권휴먼시아5단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광명역세권휴먼시아5단지의 최근 매매 실거래가는 9억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광명역세권휴먼시아5단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 1,318만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 1,818만원 낮습니다.
광명역세권휴먼시아5단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 8억 9,000만원, 102㎡(31평) 9억원, 119㎡(36평) 9억 2,500만원, 133㎡(40평) 9억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,482만원입니다.
광명역세권휴먼시아5단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광명역세권휴먼시아5단지은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광명역세권휴먼시아5단지은 몇 년에 준공됐나요?
광명역세권휴먼시아5단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.