팰리스필2차(782)
경기도 광명시 광명동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 5억 6,500만원 4억 9,850만원 ~ 5억 6,500만원 | 2,939만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 5억 7,500만원 ~ 6억원 | 2,257만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,257만원, 지역 중위 3,525만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
팰리스필2차(782)는 평단가가 2,257만원으로 지역 중위 평단가 3,525만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 583만원과 비교하면 약 3억 2,583만원 저렴한 수준으로 산출되어 저평가 스코어 100점이 나온 단지입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 약세이고 거래건수도 7건(중개거래 6건)에 그쳐, 낮은 평단가가 시장에서 형성된 가격인지 거래가 드문 데 따른 일시적 결과인지 구분해 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 63.56㎡19평직거래 | 1층 | 4억 9,850만원 |
| 26.08.15 | 84.95㎡26평 | 2층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 63.56㎡19평 | 8층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.29 | 84.92㎡26평 | 2층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.19 | 63.56㎡19평 | 4층 | 5억원 |
| 26.05.16 | 84.92㎡26평 | 11층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.08 | 84.95㎡26평 | 14층 | 6억원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유자인 2010년 준공 | 4억 5,800만원 | 2,052만원 | 100 |
| 광명역세권휴먼시아5단지 2011년 준공 | 9억 9,500만원 | 2,482만원 | 100 |
| 영화아이닉스 2005년 준공 | 6억 1,700만원 | 2,581만원 | 87 |
| 광명현대 1999년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,153만원 | 100 |
자주 묻는 질문
팰리스필2차(782) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팰리스필2차(782)의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팰리스필2차(782)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 583만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 2,583만원 낮습니다.
팰리스필2차(782) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 5억 6,500만원, 85㎡(26평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,257만원입니다.
팰리스필2차(782) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팰리스필2차(782)은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팰리스필2차(782)은 몇 년에 준공됐나요?
팰리스필2차(782)은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.