유자인
경기도 광명시 광명동 · 2010년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 4억 5,800만원 | 2,052만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,052만원, 지역 중위 3,525만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
유자인은 평단가가 2,052만원으로 지역 중위 평단가 3,525만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 8,673만원과 비교하면 약 3억 2,873만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 보합이어서, 이 한 건의 가격이 단지 전체의 시장가를 대표한다고 보기 어렵습니다. 따라서 저평가 스코어 100점은 수치상의 격차를 뜻할 뿐, 실제로 시세보다 싸게 거래된다는 확정적 의미로 받아들이기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.12 | 73.78㎡22평 | 10층 | 4억 5,800만원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 팰리스필2차(782) 2007년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 100 |
| 다나안 2018년 준공 | 3억 9,500만원 | 2,033만원 | 100 |
| 기아파크빌 2012년 준공 | 8,800만원 | 1,749만원 | 100 |
| 광명역세권휴먼시아5단지 2011년 준공 | 9억 9,500만원 | 2,482만원 | 100 |
자주 묻는 질문
유자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유자인의 최근 매매 실거래가는 4억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,673만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 2,873만원 낮습니다.
유자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 4억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 2,052만원입니다.
유자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유자인은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유자인은 몇 년에 준공됐나요?
유자인은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.