광명소하휴먼시아7단지
경기도 광명시 소하동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 8억 6,000만원 8억 2,000만원 ~ 8억 6,000만원 | 2,789만원 | 6건 |
| 119㎡36평 | 9억 7,000만원 | 2,690만원 | 1건 |
| 120㎡36평 | 9억 4,500만원 8억 4,900만원 ~ 9억 7,000만원 | 2,608만원 | 9건 |
| 136㎡41평 | 9억 3,000만원 8억원 ~ 10억 1,700만원 | 2,264만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,608만원, 지역 중위 3,100만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
광명소하휴먼시아7단지는 평단가가 2,608만원으로 지역 중위 평단가 3,100만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 11억 2,333만원과 최근 실거래가 9억 4,500만원 사이에 약 1억 7,833만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.5%로 약세이고, 최근 거래 19건 중 18건이 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 흐름이라는 뜻이므로, 단순히 기대가격과의 차이만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 82점은 이런 가격 격차를 반영한 결과지만, 시세가 하락 추세에 있다는 점도 함께 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 119.79㎡36평 | 7층 | 9억 4,500만원 |
| 26.08.12 | 119.75㎡36평 | 15층 | 9억 7,000만원 |
| 26.07.24 | 119.79㎡36평 | 1층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.23 | 119.75㎡36평 | 2층 | 9억 4,000만원 |
| 26.07.02 | 135.78㎡41평 | 1층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.16 | 119.75㎡36평 | 13층 | 9억 1,000만원 |
| 26.06.15 | 119.75㎡36평 | 8층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 119.21㎡36평 | 11층 | 9억 7,000만원 |
| 26.05.28 | 101.94㎡31평 | 6층 | 8억 6,000만원 |
| 26.05.22 | 119.75㎡36평 | 13층 | 9억 2,500만원 |
| 26.05.22 | 135.9㎡41평직거래 | 1층 | 8억원 |
| 26.05.20 | 119.75㎡36평 | 2층 | 8억 4,900만원 |
| 26.05.15 | 101.94㎡31평 | 5층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 101.94㎡31평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.04.25 | 101.94㎡31평 | 10층 | 8억 3,000만원 |
| 26.04.17 | 135.65㎡41평 | 6층 | 10억 1,700만원 |
| 26.04.14 | 101.94㎡31평 | 2층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.07 | 101.94㎡31평 | 7층 | 8억 4,500만원 |
| 26.04.06 | 119.79㎡36평 | 8층 | 8억 7,500만원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더프라임타워 2015년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,611만원 | 82 |
| 영화아이닉스 2005년 준공 | 6억 1,700만원 | 2,581만원 | 65 |
| 팰리스필 2004년 준공 | 5억 700만원 | 2,588만원 | 64 |
| 광명역세권휴먼시아4단지 2010년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 59 |
자주 묻는 질문
광명소하휴먼시아7단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광명소하휴먼시아7단지의 최근 매매 실거래가는 9억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광명소하휴먼시아7단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 2,333만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,833만원 낮습니다.
광명소하휴먼시아7단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 8억 6,000만원, 119㎡(36평) 9억 7,000만원, 120㎡(36평) 9억 4,500만원, 136㎡(41평) 9억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,608만원입니다.
광명소하휴먼시아7단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광명소하휴먼시아7단지은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광명소하휴먼시아7단지은 몇 년에 준공됐나요?
광명소하휴먼시아7단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.