초원
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 2001년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 2억 4,500만원 | 1,478만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,478만원, 지역 중위 1,766만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,766만원)와 준공연도(2001년)를 고려한 연식 보정 기대가격(2억 6,352만원)보다 약 1,852만원 낮습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 64점으로 산출되어 시장 평균 대비 다소 저렴한 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 변동은 0%로 보합세를 보이고 있고, 거래 건수가 1건에 불과해 해당 가격이 충분한 거래량으로 검증된 시세라고 보기는 어렵습니다. 또한 대표 거래가 중개거래이므로 가격 자체는 신뢰할 만하나, 거래 빈도가 낮은 점을 감안하면 이 수치가 단지 전체의 일반적인 시세를 대표하지 않을 가능성도 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.03 | 54.81㎡17평 | 6층 | 2억 4,500만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보강센트럴빌(101동) 2002년 준공 | 3억원 | 1,499만원 | 61 |
| 지석RoseVille 2003년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,463만원 | 66 |
| 네오빌 2002년 준공 | 1억 1,800만원 | 1,431만원 | 70 |
| 한솔 2003년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 69 |
자주 묻는 질문
초원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초원의 최근 매매 실거래가는 2억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,352만원으로, 현재 실거래가가 약 1,852만원 낮습니다.
초원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 2억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,478만원입니다.
초원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초원은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초원은 몇 년에 준공됐나요?
초원은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.